假借他人名义购房发生纠纷如何维权？ 北京房产纠纷律师

假借他人名义购房发生纠纷如何维权？


2015-04-28 10:21:05 | 来源：江西法院网 | 作者：魏慧

　　问：我一朋友王某系某单位职工，因单位集资建房，职工可参与购房，房价比市场价便宜蛮多，他有房产，自己不想购，于是我以他的名义在集资建房中购买了一套房产，产权登记在王某名下，房产升值后王某称是其自己购买的，请问我该如何维权？

　　答：我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　本案中，你作为房屋的实际产权人，可以申请更正登记或异议登记，你以王某的名义买房时是否与王某签订相关合同，可搜集相关证据向人民法院提起物权确认诉讼，证明你是该套房产的实际所有权人。

　　作者单位：江西省九江县人民法院