房主索赔巨额违约金案 北京房产纠纷律师

伪造假资格购房露馅 房主索赔巨额违约金


2014-02-17 09:28:53

　　　中国法院网讯 (张婷)　一名九零后非京籍女孩想在京购房，因不具备在京购房资格却不惜伪造假资格，后在房屋买卖履行过程中被发现，购房不成反被按合同约定支付违约金30万元。近日，北京市顺义区人民法院受理了这起房屋买卖合同纠纷案件。

　　原告王某诉称：2013年3月8日，原告经中介介绍签订购房合同，约定被告李某将其所有的一套住房出售给原告，房屋价款150万元，房屋买卖合同签订后，原告向被告支付房款60万元，后在房屋买卖履行过程中双方发生纠纷，该房屋买卖合同未能履行且丧失了继续履行的可能。为维护原告合法权利，故诉至顺义法院，要求被告返还原告已付房款60万元。

　　被告李某辩称：被告与原告确实签订了原告所述房屋买卖合同，并按照约定原告预先支付被告方60万元房款，但在办理过户过程中，房产登记机关发现原告提供了虚假《结婚证》，原告本人无北京户口，不具备在京购房资格，导致房屋买卖合同无法履行。由于被告方卖房是为添置新房所需，原告自身原因造成的违约给被告方造成重大损失，故被告方要求原告按照合同约定支付房款总价的20%违约金（三十万元）后，被告方同意将原告预付款六十万元返还原告。

　　目前，此案正在审理中。